Uluslararası ilişkilerimizde, siyasal alanda ve ekonomimizde olumlu gelişmeler beklediğimiz 2017 yılı için sektörümüz açısından da iyimser gelişmeler olacağına inanıyoruz. Öncelikle birçok sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de son birkaç yıldır bekletilmiş veya ertelenmiş ihtiyaçlar bulunuyor. Konut-barınma ihtiyacı ise yaşam için en temel ihtiyaçların başında geliyor. 2017 yılının, olağan potansiyelinin yanı sıra ertelenmiş bu ihtiyaçların da devreye girmesiyle gayrimenkul sektörü açısından beklentilerin üzerine çıkma şansı olduğuna inanıyoruz. 

Bununla birlikte ülke ve sektör olarak çok önemli bir dönem yaşıyoruz. Dövizdeki hareketlilikten kaynaklanan maliyet artışları, henüz gayrimenkul sektörünün satış rakamlarına yansımadı. Muhtemelen en fazla Nisan-Mayıs aylarına kadar da yansımayabilir.

Bununla birlikte gayrimenkul, Türkiye için hem geleneksel hem de garanti bir yatırım aracı. Hem ticari hem de konut segmentleri ile gayrimenkul, uzun yıllardır istisnasız bir şekilde kira geliri ve değer artışı olarak çifte kazanç sağlayan, çok istikrarlı ve alternatifi olmayan bir yatırım aracı. Bu istatistiksel olarak da sabit. SPK’nın yaptığı araştırmada, gayrimenkul Türkiye’deki geleneksel yatırım araçları arasında – döviz, altın ve borsaya göre tek seferde ve çok büyük bir satın alma olmasına karşın – ikinci sırada yer alıyor. Sonuç olarak gayrimenkul, yatırım açısından en güvenli liman diyebiliriz. 

Ayrıca deprem riski dolayısı ile gerçekleşecek dönüşüm projeleri de hiç duraksamadan daha organize biçimde devam edecek. Gayrimenkul sektörü açısından 2017’ye iyimser bakıyoruz. 2017 yılında yaklaşık 3,5 milyar TL’lik bir yatırım ile 4.000 adetlik konut projesine başlamayı hedefliyoruz. Bu yıl içinde mevcut ve yeni projelerimizde yaklaşık 2.500 adetlik bir konut satış hedefi ile 2 milyar TL’lik bir ciroya ulaşmayı planladık. Son yıllarda olduğu gibi yine Türkiye büyümesinin en az 2 puan ve üzeri bir büyüme öngördüğümüz 2017’de sektörde ise yine konut segmentinin ön plana çıkması bekleniyor.

Bodrum’da özel bir projenin son hazırlıklarını tamamlamak üzereyiz. İstanbul’da iki ayrı arsada Maltepe’de Başıbüyük ile Bağdat Caddesi’nde ve Kozyatağı’nda projelerimizi 2017’de hayata geçirmeyi hedefliyoruz. İstanbul Atakent’teki Tema İstanbul projemiz kapsamında dünya çapındaki temalı eğlence parkımız Tema World ile ilgili çalışmalarımız da devam ediyor. 

Ankara’da ise Eryaman’da 95.596 m²’lik bir alan üzerinde Mesa Göksu Evleri’ni 2017 yılında hayata geçireceğiz. Bu arada Ankara’da Mesa&Tepe ortaklığı ile hayata geçirdiğimiz Park Mozaik projemizde de 2017 yılında 2. Etap’a başlayacağız. Polonya-Varşova’da devam eden projemize ek olarak 2 yeni proje için de arsa inceleme çalışması yapıyoruz. Bu projelerden birine de yine 2017 yılı içinde başlamayı hedefliyoruz.

2016, ülkemiz, genel ekonomimiz ve sektörümüz için zorlu bir yıl oldu. MESA olarak tüm bu zorlu süreçleri başarıyla atlattık ve hedeflerimizden çıkmadık. Bugüne kadar yurt içi ve yurt dışında 9 milyon metrekareyi aşkın inşaat alanında, 93.000 konutu mükemmeliyetçi bir yaklaşımla nasıl hayata geçirdiysek, bundan sonra da aynısını yapacağız.

2016 yılında Ankara’da Koza 66 ve Tepe İnşaat ile ortaklığımız olan Park Mozaik projelerimizin yapım ve satışına devam ettik. İstanbul’da Nurol ortaklığı ile Büyükçekmece’de özel bahçeli müstakil villalardan oluşan Yeşil Yaka projemizin yapım ve satışına başladığımız 2016 yılında, sektörün sembol projelerinden Tema İstanbul’da da aktiftik. Mesa, Artaş-Avrupa Konutları, Kantur-Akdaş ve Öztaş Ortak Girişim Grubu olarak imza attığımız mega karma proje Tema İstanbul’da özel bir yaşam alanı oluşturduk. Yaşamın başladığı Tema İstanbul konut bölgesinde az sayıda oturuma hazır konut bulunuyor. Bununla birlikte mega karma projede bir yandan dünya çapındaki temalı eğlence parkı Tema World’ün son hazırlıklarını tamamlarken, diğer yandan da üstlendiğimiz bölge trafiğini önemli ölçüde rahatlatan Atakent köprülü kavşak ve yan yol düzenlemesini tamamlayarak hizmete açtık. 2016 yılında yapımı ve satışı süren toplam konut sayımız yaklaşık 2.700 oldu. Polonya’da da 430 konutu içeren üç projemiz var. 2016’da yaklaşık yüzde 8’lik bir büyüme yakaladık ve toplamda 4.500 kişilik bir istihdam rakamına ulaştık.